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        天風證券-輕工制造行業家居板塊數據跟蹤報告2022年第六期:1~6月家具零售額同比下降9%,建材家居賣場銷售額同比+32.47%-220716

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        日期:2022-07-16 23:27:40 研報出處:天風證券
        行業名稱:輕工制造行業
        研報欄目:行業分析 范張翔,尉鵬潔  (PDF) 14 頁 602 KB 分享者:dan****10 推薦評級:強于大市
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        研究報告內容
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          2022年1-6月全國住宅商品房銷售面積5.81億平方米,同比下降26.6%,降幅較2022年1-5月收窄1.5pct。http://www.hibor.com.cn【慧博投研資訊】單月數據看,2022年6月全國住宅商品房銷售面積1.52萬平方米,同比下降21.8%,環比提升65.1%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研資訊)

          全國一、二線及重點三線城市1-6月新房銷售面積累計同比-35.84%,其中6月成交面積同比-6.39%。整體上看,1-6月全國30大中城市商品房成交面積6381萬平方米,同比減少35.84%;單月看,2022年6月全國30大中城市商品房成交面積1687萬平方米,同比下降6.39%。分城市等級看,30大中城市中,2022年1-6月一線城市成交面積1477萬方,累計同比下降33.68%,其中6月成交面積391.58萬平方米,同比下滑4%,較5月單月降幅收窄43.97pct;1-6月二線城市成交面積3391萬方,累計同比下降31.22%,其中6月成交面積975.27萬平方米,同比增加1.76%,較5月單月變動幅度反轉為正;1-6月三線城市成交面積1513萬方,累計同比下降45.73%,其中6月成交面積320.22萬平方米,同比下滑26.54%,較5月單月降幅收窄25.37pct。

          8城二手房6月成交面積同比增長1.36%。2022年1-6月8大城市二手房成交面積2894萬平方米,累計同比減少20.78%,其中6月成交面積604萬平方米,同比增長1.36%。

          住宅新開工面積1-6月累計同比下滑35.4%,6月單月同比減少44.9%。2022年1-6月全國住宅新開工面積4.88億平方米,同比下滑35.4%,其中6月單月,全國住宅新開工面積1.10億平方米,同比減少44.9%,較5月單月降幅擴大3.58pct。

          商品房住宅累計竣工面積同比下降20.6%,6月單月同比下降40.2%。2022年1-6月全國住宅竣工面積2.09億平方米,同比下降20.6%,其中6月單月,全國住宅竣工面積3808萬平方米,同比下滑40.2%。

          1-5月精裝修開盤套數累計同比下滑52.1%。據奧維云網數據,2022年1-5月精裝新開盤房間累計數量50.3萬套,同比下滑52.1%。精裝市場過去幾年持續高增長,高基數壓力下今年精裝市場呈現負增長,長期看精裝滲透率提升趨勢不改。

          2022年1-6月全國家具零售額累計同比減少9%,6月單月同比減少6.6%。2022年1-6月全國家具零售額730億元,累計同比減少9%,其中6月單月全國家具零售額154億元,同比減少6.6%。2022年1-6月全國建材家居賣場銷售額6371.71億元,累計同比上漲32.47%,其中6月單月全國建材家居賣場銷售額1221.67億元,同比上漲26.08%。2022年6月全國建材家居景氣指數為116.44,同比下降4.55點,環比下降6.63點。

          原材料方面,MDI價格同比、環比均有下降,TDI價格同比漲幅明顯,環比略有上漲,鋼材價格同比、環比均有下降。1-6月,MDI均價21978.69元/噸,同比下降0.52%,其中6月均價21395.24元/噸,環比5月增加1.79%。1-6月,TDI均價18122.95元/噸,同比上升23.54%,6月均價17271.43元/噸,環比5月增加2.78%。2022年1-6月,鋼材綜合價格指數均值為135.16,同比下降2.8%,6月單月均值為128.46,同比下降12.21%,環比5月下降4.99%。

          投資建議:6月新房銷售逐步企穩,其中一、二線城市率先修復,我們認為家裝多為剛性需求,伴隨疫情逐步控制終端需求或將持續釋放,訂單有望迎來修復。堅定看好以內銷為主的家居零售板塊,軟體板塊推薦【喜臨門】、【顧家家居】,定制板塊推薦【歐派家居】、【索菲亞】、【志邦家居】。

          風險提示:裝修需求低迷;交房不及預期;原材料價格上漲;匯率波動;應收賬款計提風險。

          

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